Материнский капитал в оплату квартиры

Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу?

Представьте: вы намерены продать квартиру, и покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом. В голове начинают возникать вопросы:

- Что если задержится выплата?
- Что если средства не будут переведены?
- Останусь ли я без квартиры и без денег?

Такие сделки вполне законны и весьма распространены, но есть определённые нюансы, которые нужно учитывать.

1. Возраст ребенка
Если покупатель не использует ипотеку, он может использовать материнский капитал для приобретения жилья только через три года после рождения ребенка, для которого предоставляется господдержка.

2. Проверка доступных средств
Запросите у покупателя актуальную выписку из ПФР, чтобы удостовериться, что средств хватит для завершения сделки.

3. Условия договора
Включите в договор следующие правила:
- Передача квартиры производится только после полной оплаты;
- Обременение на квартиру сохраняется до полного расчёта;
- Установите сроки и штрафы за задержки;
- Укажите условия расторжения в случае неполной оплаты.

4. Сроки денежного перевода
Важно понимать, что денежные средства не поступают мгновенно. На рассмотрение запроса может уйти до 5 рабочих дней, плюс ещё до 5 дней на перечисление. Средства поступают непосредственно на счёт продавца.

С 1 января 2025 года, при продаже частного дома, приобретённого на средства материнского капитала, потребуется заключение о его пригодности для проживания.

Продажа квартиры с использованием материнского капитала возможна и безопасна, если грамотно оформить сделку. Хотите избежать рисков и получить деньги вовремя? Обратитесь к нам — поможем провести вашу сделку надежно и эффективно.

Почему квартира не продаётся?

Звоните прямо сейчас!

+7 (985) 459-33-31