Материнский капитал в оплату квартиры
Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу?
Представьте ситуацию: вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом. И тут сразу в голове миллион вопросов:
- А если деньги задержат?
- А если не переведут вообще?
- Останусь без квартиры и без оплаты?
На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть нюансы, которые важно учитывать.
1. Возраст ребёнка
Если нет ипотеки, направить средства материнского капитала на покупку жилья можно только через 3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид господдержки.
2. Проверяем остаток средств
Попросите у покупателя свежую выписку из ПФР — так вы убедитесь, что средств хватит на сделку.
3. Договор решает всё
Обязательно укажите:
- квартира передается после полного расчёта;
- квартира под обременением до оплаты;
- сроки и штрафы за задержку;
- условие расторжения при неполной оплате.
4. Срок перевода денег
Важно понимать: деньги поступают не сразу. На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней, ещё до 5 — на перечисление. Перевод идёт напрямую на счёт продавца.
С 1 января 2025 года при покупке частного дома с маткапиталом потребуется заключение о его пригодности для проживания.
Продать квартиру с использованием материнского капитала — реально и безопасно, если сделку грамотно оформить. Хотите провести сделку без рисков и получить деньги в срок? Напишите мне — помогу продать вашу недвижимость правильно и выгодно.
