Квартира
Любые операции с жилой недвижимостью предусматривают обдуманный подход, знание законодательства и ответственность на всех этапах. Стоимость жилой недвижимости в Москве, и без того довольно высокая, стабильно растет, превращая квартиры в ценный финансовый актив. Привлечение к операциям с жилой недвижимостью опытных юристов по вопросам жилищного права, услуги которых предлагает компания «Районное агентство недвижимости», позволит избежать проблем с законодательством и финансового ущерба.
Услуги по сделкам с квартирой
Одним из условий успешности при заключении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости в Москве является правильная оценка квартиры. Юристы компании «Районное агентство недвижимости» окажут помощь клиентам на всех этапах операций с недвижимостью — от приглашения компетентного независимого оценщика и до подписания договора по сделке покупки/продажи.
В компетенции юристов компании:
- поиск квартиры для покупки;
- проверка правоустанавливающих документов;
- проверка юр. статуса продавца;
- сопровождение клиента у нотариуса;
- помощь в регистрации квартиры.
Юристы компании подскажут, как выгодно продать квартиру, и помогут найти покупателя. Компания «Районное агентство недвижимости» предлагает полный спектр услуг по доступным ценам!
Продать квартиру в Москве быстро выгодно
Звоните прямо сейчас!
+7 (985) 459-33-31
Первый шаг — связаться с нами. Вы можете оставить заявку на сайте, написать в мессенджеры или позвонить.
- Наш специалист уточнит ваши пожелания: район, бюджет, этаж и другие параметры.
- Проведём бесплатную консультацию, расскажем о рынке недвижимости в Москве, как на вторичном рынке, так и в случае потребности, действующих акциях застройщиков и возможных вариантах покупки (ипотека, рассрочка, маткапитал и т. д.).
- Заключим агенсткий договор на подбор объекта.
- На основе ваших пожеланий подготовим подборку актуальных предложений на вторичном рынке.
- При необходимости Договоримся о скидках и бонусах от застройщиков (мы работаем напрямую с девелоперами, поэтому наши клиенты часто получают эксклюзивные условия).
- Организуем выезд на просмотр или проведём онлайн-тур, если вы находитесь в другом городе.
Если планируете покупку в ипотеку:
- Поможем подать заявки в 5–10 банков для выбора лучших условий (мы работаем с 40+ банками, поэтому подбираем самую низкую ставку).
- Согласуем с банком индивидуальные условия по кредиту.
✅ Забронируем выбранную квартиру на время оформления ипотеки.
- Организуем встречу у застройщика для подписания договора (если покупка проходит дистанционно — договор отправим в ваш город или сделаем электронную подпись).
- Проверим все документы.
- Будем сопровождать и помогать на каждом этапе.
✅ В назначенный срок застройщик сдаёт дом и выдаёт ключи.
✅ Проверяем квартиру, фиксируем возможные недостатки и помогаем с их устранением (приемка квартиры).
Хотите подобрать квартиру мечты? Оставьте заявку на нашем сайте, и мы сделаем весь процесс покупки максимально комфортным для вас! 🚀
Вы можете оставить заявку на сайте, написать в мессенджеры или позвонить.
Собственник объекта недвижимости обращается к сотруднику агентства, который проводит бесплатную консультацию, если клиента все устраивает, он подписывает договор с агентством.
Владельцу жилья трудно определить его рыночную стоимость, это сделает профессионал, работающий в агентстве. Он оценит квартиру с учетом ее параметров, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости.
Адекватная цена поможет быстрее найти покупателя.
Продавец собирает пакет документов для продажи квартиры (или риэлтор собирает их по его доверенности). Если ситуация необычная, потребуется консультация юриста агентства. Юрист разъяснит, какие дополнительные документы нужно представить, в зависимости от конкретной ситуации.
Юрист использует ряд методов, чтобы убедиться в «чистоте» квартиры и отсутствии запрета на ее продажу. Это позволит без проблем заключить сделку, зарегистрировать ее и избавить от неприятностей будущих владельцев.
Информация о продаже квартиры размещается на сайте Агентства и на других популярных порталах о недвижимости.
Риэлтор активно ищет покупателя в обширной базе клиентов Агентства. Предлагает квартиру, прежде всего тем, кто ищет жилье с такими же параметрами в этом районе.
Риэлтор организует просмотры квартиры, лично на них присутствует и ведет переговоры с потенциальными покупателями.
Когда появляется человек, желающий приобрести эту квартиру, задача риэлтора – эффективно провести с ним переговоры, договориться о цене и условиях сделки.
Риэлтор и юрист изучают документы, представленные покупателем.
Юрист может попросить недостающие документы (например, согласие супруга на приобретение недвижимости). Если покупатель хочет получить ипотечный кредит, риэлтор помогает ему оформить ипотеку.
Юрист составляет текст договора, учитывая основные и дополнительные условия, требования законодательства и Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
Условия и способ получения денег продавцом указываются в договоре купли-продажи.
Подготовка документов для аренды банковской ячейки или безналичного расчета (аккредитива).
Юрист изучает окончательный текст договора, проверяет правильность описания документов, квартиры и всех условий.
В назначенный день продавец и покупатель в присутствии нотариуса ставят свои подписи под договором купли-продажи.
Представитель агентства подает в отделение Росреестра подписанный договор и другие документы для внесения записи о заключенной сделке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Позже он забирает и передает покупателю свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Продавец получает в банке деньги за проданное жилье (забирает в ячейке сейфа или снимает наличные с банковского счета).
Финал сделки: обе стороны подписывают акт приема-передачи объекта недвижимости.