Как остаться добросовестным приобретателем

Как остаться добросовестным приобретателем при покупке «вторички»

Покупка квартиры на вторичном рынке — серьезный шаг. Важно не только найти подходящий вариант, но и убедиться в безопасности сделки, чтобы стать добросовестным приобретателем, что сохранит ваши права в случае судебных разбирательств.

1. Процесс проверки состоит из трех частей:
Продавец
Недвижимость
Сама сделка

2. На что обратить внимание у продавца:
 Паспорт — только оригинал, проверяйте водяные знаки, фото и дату рождения.
 СНИЛС — постоянный номер, который привязан ко всем документам.
 Судебные иски и банкротство — проверьте возможные долги.
 Медицинские справки — снизят риск признания сделки недействительной из-за недееспособности.
 Согласие супруга — даже если Росреестр не требует, лучше перестраховаться.

3. На что обратить внимание у квартиры:
 История права собственности — выписка из ЕГРН и документы-основания (купля-продажа, наследство, дарение).
 Кто зарегистрирован, наличие детей или пожилых.
 Перепланировка — законность и возможность легализации.
 Наследство, дарение, рента — такие сделки чаще всего оспариваются.

4. На что обратить внимание при сделке:
 Указывайте реальную цену квартиры, не соглашайтесь на занижение.
 Сохраняйте скриншоты всех проверок на срок как минимум 3 года.
 Безопаснее — проводить сделку через профессионального риэлтора, который знает, где чаще всего скрыты риски.

Добросовестный приобретатель — это покупатель, который сделал все необходимые действия для проверки чистоты сделки.
Важно: проверяйте продавца, документы, историю квартиры и сохраняйте доказательства своих проверок.

Помните: дешевле обойтись без риэлтора, но дороже всего — остаться без квартиры.

Материнский капитал в оплату квартиры

Звоните прямо сейчас!

+7 (985) 459-33-31