Возможные изменения по «Семейной ипотеке»
Возможные изменения по «Семейной ипотеке»: ставки могут подняться до 12%!
Семейная ипотека продолжает оставаться популярной программой господдержки — тысячи семей уже смогли улучшить жилищные условия через льготную ставку. Однако Минфин рассматривает изменения, которые могут повлиять на будущих покупателей жилья.
Что планируется изменить:
В данный момент ставка по «Семейной ипотеке» составляет 6% для всех. Минфин хочет ввести дифференцированные ставки в зависимости от количества детей:
- 1 ребенок — 12%
- 2 ребенка — 6%
- 3 и более детей — 4%
Это ориентирует программу больше на многодетные семьи, но семьи с одним ребенком могут столкнуться с ухудшением условий.
Как это скажется на вас:
Примем во внимание реальные цифры. В 2025 году медианный ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» — около 31,4 тыс. рублей. Если ставка для семей с одним ребенком повысится до 12%, платеж вырастет на 38% — до 43,5 тыс. рублей в месяц!
Это может усложнить получение кредита:
- Банки могут отказать, если долговая нагрузка превысит 80% дохода;
- В зону риска попадают семьи с одним ребенком, высокой закредитованностью или недостаточным доходом.
Не паникуйте, но планируйте заранее — такие изменения могут сделать покупку новой квартиры более затратной.
Улучшения для многодетных семей:
Для семей с тремя и более детьми — хорошие новости! При снижении ставки до 4%, медианный платеж уменьшится примерно на 28,6% — с 31,4 тыс. до 22,4 тыс. рублей. Это значительно повысит доступность жилья для многодетных семей.
Что следует делать сейчас:
Если у вас один ребенок и вы планируете покупку, не откладывайте! Оформите ипотеку по текущей ставке 6%, пока изменения не произошли. Заранее подайте заявку, чтобы зафиксировать льготные условия.
Если хотите узнать, сколько будет стоить ипотека сейчас и после возможных изменений, пишите в личные сообщения — помогу рассчитать и подобрать лучший вариант жилья для вас.
Почему «бесплатный» риэлтор не ваш союзник?
Звоните прямо сейчас!
+7 (985) 459-33-31
