Сделки с наличкой
Сделки с наличными: как они меняют рынок недвижимости?
На рынке недвижимости заметен новый тренд — покупатели всё чаще приходят с наличными.
В чём причина? Многие закрывают депозиты и сбережения, так как процентные ставки стали менее привлекательными, чем были полгода назад. Недвижимость, как всегда, остаётся надёжным вложением.
Активность покупателей с наличными уже сказывается на рынке вторичного жилья — цены начинают расти. Понижение ключевой ставки ЦБ лишь ускоряет этот процесс. Тем, кто ожидал снижения цен, придётся разочароваться: стоимость квадратных метров продолжит рост.
Покупка квартиры за наличные кажется довольно простой: договорились, передали деньги и получили ключи.
Однако у таких сделок есть свои риски. На что нужно обратить внимание, если продавец настаивает на наличных?
1️ Долги продавца — продажа через наличные может означать, что его счета заблокированы. Это можно проверить на сайте судебных приставов.
2️ Попытка скрыть доход — продавец может избегать безналичных расчётов, чтобы скрыть свои доходы. Хранение и перевозка большой суммы наличных сопряжены с рисками, от утраты до возможного ограбления.
3️ Занижение стоимости — продавцы могут просить указать в договоре заниженную цену, чтобы снизить налоги. Для покупателя это может стать проблемой при оспаривании сделки.
Вывод: Безналичные расчёты, как правило, более безопасны и прозрачны. Если продавец настаивает на наличных, это стоит воспринимать как сигнал провести дополнительные проверки. Сейчас на рынке «горячая пора», поэтому важно не только выгодно, но и безопасно совершать покупки. В следующем посте мы обсудим, почему безналичные расчёты предпочтительнее.
Сельская ипотека вернулась: жильё под 3% годовых
Звоните прямо сейчас!
+7 (985) 459-33-31
