Прозрачность сделок с жильём
В ЕГРН фиксируют новые данные: прозрачность сделок с жильём станет выше
С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание, даже если они не являются собственниками.
Кого коснутся изменения:
- нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья;
- членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер;
- лиц, вселение которых оформлено на основании ордера, решения общего собрания или суда.
Важные нюансы:
- данные в ЕГРН вносятся по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) либо на основании решения суда;
- информация будет отображаться в выписке из ЕГРН, наряду с другими обременениями (арест, залог, рента и пр.);
- передать жильё в ипотеку теперь можно только при нотариально удостоверенном согласии всех лиц, обладающих правом бессрочного проживания.
Зачем нужны нововведения:
Главная цель закона — повысить прозрачность сделок и защитить права граждан, имеющих законное право проживания, но не являющихся собственниками.
Это позволяет:
- покупателям заранее понимать, какие обременения существуют по объекту;
- защищать интересы лиц, имеющих право на пожизненное проживание;
- снизить риски спорных ситуаций при переходе прав собственности.
