Продажа квартиры после развода

💔 Продать квартиру после развода: Как избежать ловушек

Вопрос, как безопасно осуществить продажу квартиры после развода, является одним из самых рискованных в сделках с недвижимостью в Москве. Главная опасность кроется в том, что по закону общая собственность остается таковой, даже если развод состоялся 10 лет назад, а раздел имущества не оформлялся. Квартира, купленная в браке, оформленная только на одного супруга, всё равно считается общей.

🚨 Риски для покупателя

Если вы хотите продать квартиру после развода (или купить ее у человека, который недавно или давно разведен), помните о главном риске. На практике регистрация может пройти и без согласия бывшего супруга (особенно если сделка не ипотечная). Однако спустя время второй супруг может оспорить сделку в суде. Покупатель рискует остаться без квартиры и без денег.

🚩 Советы риэлтора: Проверка — наш приоритет

Районное агентство недвижимости рекомендует:

🔹 Проверяйте семейный статус продавца.

🔹 Требуйте нотариальное согласие супруга (даже если он бывший). Если продавец говорит «мы давно развелись» — не верьте на слово.

🔹 Попросите справку о семейном положении (форма 35) из ЗАГСа. Уточняйте, когда и на какие средства квартира куплена.

🔹  Если продавец уклоняется — это красный флаг.

Проверка этих нюансов занимает пару часов, а спасает от потери миллионов рублей. При разводе решайте имущественные вопросы сразу, оформляя соглашение у нотариуса.